田家园作为北京房山区的住宅小区，综合多个信息源分析如下：
一、区域配套与居住环境
地理位置 位于房山-窦店片区，属于成熟社区，楼龄较老（建于2003-2009年），但交通便利，周边有公交车站且靠近高速入口。
绿化与物业
绿化率42%，环境较好；物业费0.7元/㎡·月，费用较低。小区配备保安值班、24小时监控，安全性较高。
生活配套
距离学校直线距离0.386公里，步行即可到达；周边有银行、超市（如物美大卖场）、餐饮娱乐设施（KFC、麦当劳）及地铁站（835路）。
二、房价与市场动态
当前价格： 二手房参考均价约13409元/㎡，环比上涨0.48%，涨幅较低，市场保持稳定。 物业类型
三、教育资源
评级与距离：教育资源评级为C级，属于一般水平；小区内学校距离较近（0.386公里），方便接送孩子。
四、房屋品质
建筑年代：2003-2009年建成，采用砖混和钢筋混凝土结构，户型方正且南北通透，集中供暖。
总结建议
田家园适合注重生活便利性、预算有限且对教育资源要求不高的家庭。若能改善交通条件（如通地铁）或提升教育配套，居住体验可进一步提升。