房产证怎么在银行加名字

关于在房产证上为他人加名字（如配偶、子女等），需根据房产是否有贷款及产权人身份不同，分以下两种情况办理：

一、无贷款房产加名字

所需材料

- 结婚证（非婚则需提供单身证明）

- 身份证

- 房产证正本及复印件

办理流程

- 携带上述材料至房屋交易中心预检窗口，提交申请并审核材料

- 完成登记后，需支付110元手续费（含工本费80元、测绘费25元、贴花费5元）

- 20个工作日内可领取新房产证，新房产证可设置密码

二、有贷款房产加名字

银行抵押变更

- 首需联系贷款银行办理抵押变更手续，需银行同意解除抵押

- 不同银行费用不同：纯公积金贷款需额外支付100元，组合贷款（公积金+商业贷款）需200元

房产过户流程

- 抵押解除后，携带以下材料至房屋交易中心：

- 身份证、结婚证/单身证明、房产证及复印件

- 完成登记及费用缴纳（110元手续费+贷款类型附加费），20个工作日内领取新房产证

注意事项

银行同意是前提：

有贷房产加名必须经银行同意，否则无法直接变更产权

费用差异：组合贷款比纯公积金贷款多收200元费用

新房产证密码：可设置初始密码，建议及时修改

建议办理前咨询当地房产交易中心及贷款银行，具体流程可能因地区政策略有差异。