购买二手房后更改房产名称可通过以下三种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：
一、买卖过户
签订合同 买卖双方需签订书面转让协议，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款，并携带身份证、房产证等材料至房产交易中心。
缴纳税费
根据房屋面积和是否为首套房，需缴纳契税（首套1%-2%、非首套2%）、个人所得税（1%-3%）及差额营业税（5.5%）等税费。
办理过户
完成税费缴纳后，双方携带材料至房产交易中心提交过户申请，审核通过后领取新房产证。
注意事项 若房产有贷款，需先还清贷款或银行同意变更合同。 二、赠与过户签订赠与协议
需与受赠人签订书面赠与合同，明确房屋归属及权利转移条款，并办理公证（非直系亲属需公证，费用约房屋价值的1%）。
缴纳税费
根据房屋性质，需缴纳契税（1%-3%）、个人所得税（1%-3%）及可能的其他费用。
办理过户
携带身份证、房产证、赠与协议及公证书至不动产登记中心办理变更登记，领取新房产证。
注意事项 非直系亲属赠与需公证，且受赠人需符合当地购房资格。 三、继承过户 办理公证
根据遗嘱或法院判决书，需办理继承公证，明确继承人权益。
提交材料
携带身份证、户口本、房产证、遗嘱或法院文书至房产部门办理变更登记。
缴纳税费
按继承房产的性质缴纳契税、个人所得税等税费。
四、特殊情况处理
产权人信息错误： 需携带身份证、房产证至房管局办理更名手续，费用约数百元。 贷款未还清
总结
更改房产名称需根据产权变动方式选择合适途径，并确保材料齐全。建议办理前咨询当地房产管理部门，了解具体流程及税费标准。