根据搜索结果,给使用权房产证加名字需根据房产是否有贷款及产权人关系分情况办理,具体流程和注意事项如下:
一、无贷款房产证加名字
所需材料 结婚证(已婚者必备)
身份证
房产证正本及复印件
办理流程
携带材料至房屋交易中心预检窗口办理加名申请,提交后领取办理号码
完成审核、登记、登薄等流程,通常需20个工作日
费用说明
基础手续费:80元工本费 + 25元测绘费 + 5元贴花费 = 110元
新房产证可设置密码
二、有贷款房产证加名字
先解除抵押
需联系贷款银行办理抵押变更手续(具体流程因银行要求不同)
仅限纯公积金贷款需额外支付100元费用,组合贷款需200元
再办理加名
按无贷款流程提交材料并缴费,流程与无贷情况一致
三、其他注意事项
产权归属确认
夫妻双方需提供结婚证,其他共有人需提前协商一致
若涉及未成年人或非直系血亲,需通过买卖或赠与方式办理
税费差异
有贷房产需额外支付费用,具体金额因地区政策不同而异
建议提前咨询当地房地产管理部门
法律后果
加名后原产权人仍为房屋共有人,权益均等
四、特殊情况处理
直系血亲加名: 若需添加父母、子女等非配偶成员,通常需通过买卖或赠与方式办理 改名后加名
建议办理前咨询当地不动产登记中心,确认具体流程及费用。