公证后的房产更名可通过以下三种方式办理，具体流程和注意事项如下：
一、买卖方式
签订购房合同：
买卖双方签订书面转让协议，明确房屋权属转移条款。
办理贷款（如需）：
买方需向银行申请贷款，银行审核通过后签订贷款承诺书。
缴纳税费：
双方共同缴纳契税、个人所得税等税费。
过户登记：
携带身份证、房产证、契税完税凭证等材料到不动产登记中心办理过户手续，领取新房产证。
二、赠与方式
签订赠与合同：
赠与人（需为产权人）与受赠人签订书面赠与协议，明确赠与事项。
办理公证：
双方到公证处办理赠与公证，公证机构核发公证书。
缴纳税费：
根据房产价值缴纳契税。
过户登记：
携带身份证、房产证、赠与公证书及契税完税凭证到不动产登记中心办理过户手续，领取新房产证。
三、继承方式
办理继承公证：
被继承人死亡后，继承人向公证处申请继承公证，需提交死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。
法院确权（可选）：
若继承人之间对遗嘱效力有争议，需通过法院诉讼确认继承权。
过户登记：
继承人持继承公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续，领取新房产证。
注意事项
产权人变更前需注销原户籍：
若被继承人为自然人，需先到派出所办理死亡证明。
贷款房产需结清贷款：
部分流程要求房产无抵押后方可办理。
契税差异：
继承房产通常免征契税，但买卖或赠与需按比例缴纳。
婚前房产加名：
需通过赠与或买卖方式办理，直接添加配偶名字需提供结婚证。
建议根据实际情况选择合适方式，并咨询当地不动产登记机构或专业律师办理具体手续。