不动产证加名字需根据产权共有类型选择不同办理方式，主要分为以下几种情况：
一、共有类型选择
共同共有
加名后房产证上所有人按份享有房产，每人持有一份独立产权证。2. 按份共有
明确约定各共有人所占房产份额（如50%），产权证上会标注具体比例。
二、办理流程
（一）所需材料
基础材料
- 身份证、结婚证（未婚需提供单身证明）
- 房产证原件及复印件
- 若为赠与或买卖，需补充公证书、买卖合同或赠与协议
特殊情况补充材料
- 有贷款房产需银行同意并办理抵押变更
- 非直系亲属加名需提供财产约定书
三、办理流程步骤
线下办理
- 携带上述材料至房屋登记机构提交申请
- 完成材料审核，通过后领取新不动产权证
线上办理（部分地区适用）
- 登录当地不动产登记服务平台（如浙江政务服务网）
- 通过人脸识别完成在线申请，审核通过后自动生成电子证书
四、注意事项
贷款房产限制
- 已办理抵押的房产需先结清贷款并注销抵押权，方可办理加名
税费问题
- 买卖或赠与需缴纳契税、个税等税费，具体金额根据房产面积和当地政策计算
份额转让
- 非直系亲属加名需通过公证或买卖/赠与方式转移份额，涉及额外手续
五、办理时效
一般流程需20个工作日左右完成，具体时间因地区政策可能略有差异
建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及材料要求。