关于房产证上写两个人名字但姓名不一致的情况，需根据购房时间、产权登记规则及实际出资情况综合判断。以下是具体说明：
一、产权归属核心区别
单独所有 若房产证仅登记一人姓名，则该房产为该人单独所有，他人无法直接主张产权。
共有财产
若房产证登记两人姓名，则房产为夫妻共同共有，需注意：
婚前购买：属于双方按约定或平均分配；
婚后购买：无论出资比例，均视为夫妻共同财产，离婚时按均等原则分割。
二、法律后果差异
单独所有： 可自由处置房产，无需配偶同意； 共有财产
三、特殊情况处理
婚前购房但婚后共同还贷 若婚前购房但婚后用夫妻共同财产还贷，需结合贷款合同、还款证明等判断产权份额，可能涉及析产。
姓名不一致的情况
若房产证姓名与身份证不符，需提供户籍证明、婚姻证明等材料办理更名手续。
四、建议
婚前购房： 建议登记双方姓名并明确产权份额，避免后续纠纷； 婚后购房
变更姓名：若存在姓名差异，应尽快办理更名手续。
（注：具体法律适用可能因地区政策存在差异，建议办理前咨询专业律师。）