关于房产证加名字的办理流程和注意事项，综合权威信息整理如下：
一、办理流程
无贷款房产加配偶名字 - 准备材料：结婚证、身份证、房产证及复印件
- 办理地点：房屋所在地的房地产交易中心
- 所需费用：约110元（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元）
- 时效：一般20个工作日可拿到新房产证
有贷款房产加名字
- 先办理抵押变更：需联系贷款银行解除抵押
- 再按无贷流程办理：提交结婚证、身份证、房产证及抵押解除证明
- 额外费用：公积金贷款需加100元，组合贷款需加200元
父母/子女加名（无直系血缘关系）
- 需办理房屋赠与公证，提供赠与证明、双方身份证及户口本
- 按无贷流程办理，但可能涉及评估费
其他情况（如未婚/非直系血亲）
- 视同房屋买卖，需缴纳契税（不满5年5.5%、满5年1%）、增值税及交易费（每平方米2.5元）
二、注意事项
贷款房产加名：
务必提前联系银行解除抵押，否则无法办理
费用差异：
公积金贷款与组合贷款的额外费用不同，需提前确认
时间预估：
无贷款流程通常需20个工作日，有贷款需额外30个工作日（含银行审批）
密码设置：
新房产证需设置初始密码，建议妥善保管
建议办理前咨询当地不动产登记中心，具体流程可能因地区政策略有差异。