不动产证加名字需根据产权关系选择不同方式，并遵循法定流程办理。以下是具体说明：
一、办理方式
共同共有 加名后房产证上所有人按份享有房产，每个人对应一份完整产权。2. 按份共有
明确约定各方所占房产份额（如50%），产权证上会显示具体比例。
二、办理流程
材料准备
- 基础材料：身份证、结婚证（未婚需提供单身证明）、房产证及复印件。
- 特殊情况补充：
- 有贷款房产需银行同意并办理抵押变更；
- 非婚加名需提交赠与合同或份额转让协议。
申请办理
- 携带材料至当地房地产交易中心提交申请，填写房屋所有权变更登记申请表。
- 完成现场核验，部分地区支持线上办理（如浙江政务服务网）。
费用与时间
- 费用：工本费80元、贴花费5元、制图费25元，总费用约110元；
- 时间：一般需20个工作日左右领取新不动产权证。
三、注意事项
贷款房产限制
已办理抵押的房产需先结清贷款并注销抵押权，方可办理加名。
税费缴纳
增名可能涉及契税、个人所得税等，具体税率根据房产性质和面积计算。
密码设置
新不动产权证可设置密码，建议办理后及时修改。
四、特殊情况处理
婚后房产： 无论房产证署名情况如何，夫妻加名均无需额外费用，直接办理； 非婚加名
建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及材料要求。