贷款房子想要去掉名字,需要遵循以下步骤:
还清贷款
结清贷款:首先需要将贷款全额还清,这样才能解除房产的抵押状态。
解除抵押登记
注销他项权证:还清贷款后,需要到银行办理抵押注销手续,领取他项权证。
办理产权变更
携带材料:产权人需携带身份证、户口本、房产证等相关材料到房地产管理部门申请变更名字。
公证:如果是夫妻之间更名,需要先约定好财产分割,并进行公证。
提交申请:将相关材料提交给房屋管理部门,并填写申请表格。
审核通过:房屋管理部门审核材料无误后,会在不动产登记簿上进行产权人变更。
缴纳税费
税费问题:根据当地政策,可能需要缴纳一定的税费,具体费用依据当地规定而定。
办理新的产权证
领取新证:完成上述步骤后,房地产管理部门会发放新的产权登记证书,上面将显示更新后的产权人信息。
建议在办理过程中,咨询当地房地产交易中心或律师,确保所有手续符合当地政策和法律规定,避免产生不必要的麻烦。