关于贷款房产去名的流程和注意事项，综合权威信息整理如下：
一、基本前提条件
贷款需结清：
房产证上有他人名字的房产，若想单独拥有，必须先还清贷款并解除抵押。贷款未还清时，产权受限，无法直接变更产权人姓名。
产权清晰：
需提供房产证、身份证、户口本等材料，确保产权无争议。
二、具体办理流程
（一）结清贷款
联系银行：
向贷款机构申请提前还款，需提供身份证明、贷款合同等材料。
银行审批：
银行审核通过后，办理贷款结清手续，收回抵押他项权证。
（二）办理过户手续
准备材料：
身份证、户口本、房产证、结清证明等。
提交申请：
到房产登记管理部门（如房管局）提交过户申请，填写申请表。
审核与变更：
部门审核材料后，办理产权登记簿变更，重新核发房产证。
税费缴纳：
根据房产性质缴纳契税、个人所得税等税费。
（三）特殊情况处理
夫妻房产：若为夫妻共同财产，需先协议离婚并办理公证，再共同到房产部门办理过户。
非夫妻房产：需通过买卖、赠与等方式将份额转移给另一方，再办理过户。
三、注意事项
时间成本：
整个流程需1-3个月，具体取决于贷款审批和部门办理效率。
费用支出：
需支付契税、过户费、公证费等，具体金额根据房产面积和当地政策计算。
银行配合：
需联系贷款机构办理合同变更，部分银行可能要求提供新产权证后再办理。
四、法律依据
根据《不动产登记暂行条例》第十四条和第十五条，产权变更需当事人共同申请（如买卖、抵押等），但贷款变更需单方申请。
总结：贷款房产去名需先结清贷款、解除抵押，再通过房产管理部门办理过户手续，涉及多部门协作和税费缴纳，建议提前规划并咨询专业机构。