在杭州给房子加名字,需要遵循以下步骤和支付相关费用:
无抵押房屋
携带结婚证书、身份证及房产证原件复印件,前往房地产交易所申报。
审核通过后获取办理号码,并支付服务费、工本费、地籍图费及粘贴费,约20天后领取新房产证并设置密码。
已抵押房屋
先办理抵押权变更手续,并支付相应费用。
所需材料
结婚证、户口本、身份证、房产证原件及复印件。
费用
服务费:110元(包括80元工本费、25元地籍图费、5元粘贴费)。
如果房屋已办理贷款,可能需要另外支付银行相关费用(如纯公积金贷款100元,组合贷款200元)。
其他注意事项
新房产证可以设定密码保护,房地产交易中心会提供一个初始密码,之后可自行更改。
如果房屋是婚后购买的,不需要缴纳公告费。
如果房屋是婚前购买且希望将配偶名字加上,需要按照赠与或买卖方式办理,并缴纳契税。
建议在办理加名手续前,先咨询当地房地产交易所或银行,了解最新的政策和具体操作流程,以确保顺利完成加名。