更改房产证上的名字主要有以下几种情况，每种情况对应的流程和所需材料有所不同：
直接添加
婚姻期间：如果房产是夫妻共同财产，可以直接添加配偶的姓名。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理。
非婚姻期间：不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。双方需要签订赠与合同，并办理公证手续，然后到不动产登记中心办理申请，并缴纳相关税费。
赠与
有房有贷：一般需要提前还清贷款，或者向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后到房管局办理更名手续。
有房无贷：视做赠与，双方需要签订赠与合同，并办理公证手续，然后到不动产登记中心办理申请，并缴纳相关税费。
买卖
通过房屋买卖交易，房屋产权发生转移。需要买卖双方签订转让协议，携带相关证件到房产交易中心提交改名申请，并缴纳相关税费后办理产权变更登记手续。
继承
需要提供房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
法院判决
在特定情况下，如债务纠纷、离婚判决等，法院可能会裁定房产归属变更，随之名字也随之更迭。
建议
提前规划：在变更名字前，最好提前了解相关政策和流程，避免因材料不齐全或流程不清晰而耽误时间。
咨询专业人士：如果涉及复杂情况（如房产继承、法院判决等），建议咨询专业律师或房产中介，以确保变更过程顺利。
准备齐全材料：根据不同的变更情况，准备好所有必要的材料，如结婚证、身份证、房产证、赠与合同、公证书等，以确保变更过程顺利进行。