关于按揭房产加配偶名字的问题，需根据房产性质（婚前/婚后）及贷款状态分情况处理，具体流程和注意事项如下：
一、按揭房产加配偶名字的流程
还清贷款并解除抵押 首需将房产贷款还清，并办理房屋解押手续。银行会同意变更产权人后，方可进行加名。
准备所需材料
结婚证、身份证、房产证原件及复印件；
若涉及变更贷款合同，需提供贷款合同。
办理抵押变更手续
携带材料至银行办理抵押变更，银行审核通过后更新贷款合同。
提交加名申请
到房产交易中心提交材料，填写申请表格并缴纳费用（约110元，含工本费、地籍图费等）。
领取新房产证
完成审核后，一般20个工作日内可领取新的房产证，新证可设定密码。
二、注意事项
产权性质差异
婚前按揭房产加名需视为产权转移，可能涉及契税、印花税等税费；
婚后加名（共同财产）无需缴契税，但需夫妻双方共同签字。
银行审批要求
银行会评估夫妻信用、还款能力及贷款额度，审批通过后方可办理。
费用明细
除契税外，主要费用包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，总费用约110元。
法律保障
加名后房产为夫妻共同财产，但需注意贷款偿还责任仍由原产权人承担。
三、特殊情况说明
婚前房产加名： 需双方协议并可能涉及评估报告及税费，流程较复杂； 离婚房产加名
建议办理前咨询当地房产管理部门及银行，确认具体流程及税费。