在贷款房屋中加配偶名字,需要遵循以下步骤:
联系银行
首先,需要联系贷款银行,告知银行想要在房产证上增加配偶的名字。
银行会要求提供相关的申请材料,并进行审批。
准备材料
一旦银行审批通过,需要准备以下材料:
双方的身份证
结婚证
不动产权证
贷款结清证明(如果房贷未还清)
他项权证(如果房贷未还清)
办理抵押权变更
携带上述材料到当地不动产登记中心,办理房产所有权转移与抵押权变更手续。
如果房贷未还清,需要先还清贷款并解除房屋的抵押状态。
房管部门审核
在不动产登记中心,提交材料并填写相关申请表格。
工作人员会审核提交的材料,审核通过后,会发放新的房产证。
费用
办理加名手续可能需要支付一些费用,具体费用包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,大约在100多元。
时间
一般情况下,从提交材料到领取新的房产证需要20个工作日左右。
建议
提前咨询:在办理加名手续前,最好先向当地的房管部门和银行咨询具体的流程和所需材料,以确保流程顺利进行。
确保材料齐全:确保所有需要的材料都准备齐全,以免耽误时间。
注意费用:了解并准备好可能产生的费用,以便提前做好财务安排。
通过以上步骤,就可以顺利在贷款房屋中增加配偶的名字。