变更购房借款人名字可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：
一、转按揭办理（适用于产权人变更）
银行申请与审核 原借款人需向贷款银行提交书面申请，说明变更原因（如离婚、死亡、产权转移等），并提交身份证、结婚证、离婚协议等证明材料。银行将审核双方征信及还款能力。
提前还贷与解押
银行审核通过后，原借款人需办理提前还贷手续并解除房产抵押。
签订新合同与过户
新借款人需与银行签订新的借款合同，办理抵押变更手续。
携带新身份证、银行审批文件至房产交易中心办理产证变更及抵押他项权证变更，通常需20个工作日取得新产证。
二、变更还款人（不改变产权人）
银行同意变更
需获得原贷款银行同意，双方签订《合同变更协议》，并办理公证（视银行要求）。
材料准备与办理
新借款人需提供身份证、结婚证等材料，银行审核通过后签订新合同。
可委托银行办理委托变更手续，或自行前往房管局办理，需携带身份证、结婚证、贷款合同等。
三、注意事项
产权人变更（如离婚、死亡）需结清贷款后办理过户，流程较复杂且耗时较长。
变更还款人仅需银行审批，流程相对简单，但需承担还款责任。
费用与风险： 转按揭涉及提前还贷、重新评估房产等费用，可能产生利息损失；产权变更可能涉及税费。 建议
四、特殊情况处理
离婚财产分割：需通过法院判决或协议明确房产归属后再办理变更。
继承或出售房产：需先办理产权过户，再变更贷款人。
建议根据实际情况选择合适方式，并提前与银行、房管局沟通具体流程及所需材料。