关于贷款房产更名的问题，需根据贷款状态选择不同处理方式，具体如下：
一、贷款未还清时
需银行同意变更 房产所有权抵押给银行期间，变更产权需征得银行同意。原借款人和新产权人需共同向银行申请办理变更借款人手续。
银行审核与担保要求
银行会审核新产权人的信用记录、还款能力等，可能要求新产权人提供额外担保（如抵押、质押）或结清剩余贷款。
二、贷款已还清时
直接办理产权变更
可携带身份证、房产证等材料至房产交易中心办理变更登记。不同地区对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地房产管理部门。
注意事项
办理前需确认贷款已结清，避免因逾期影响更名；
若涉及共有产权人，需其他共有人同意并配合办理。
三、补充建议
提前咨询： 不同银行和地区对更名流程、材料要求存在差异，建议提前联系贷款银行和房产交易中心，避免遗漏材料或跑空； 法律风险防范
综上， 有贷款房产更名需优先结清贷款并取得银行同意，贷款结清后按流程办理产权变更即可。