在房产证上加上孩子的名字，需要遵循以下步骤和注意事项：
确定方式
赠与：通过赠与的方式将房产的一部分权益转给孩子，需要签订赠与合同并进行公证，然后办理房屋所有权转移登记手续。
买卖：通过买卖的方式将房产过户给孩子，需要到房地产交易中心进行价格评估，并办理抵押变更手续。
准备材料
房产证原件及其复印件
孩子的户口本或出生证明
父母双方的身份证及其复印件
结婚证或离婚证（如适用）
赠与合同或买卖合同（如适用）
公证书（如适用）
办理流程
无贷款情况：
1. 准备好所有材料后，到房屋所在地区的房地产交易中心办理。
2. 提交材料并审核，审核通过后缴纳相关费用（如工本费、地籍图费、贴花费等）。
3. 等待20天左右，领取新的房产证，并设定密码。
有贷款情况：
1. 先到银行办理抵押变更手续。
2. 提交所有材料并审核，审核通过后缴纳额外费用（如组合贷款需另行支付200元）。
3. 等待20天左右，领取新的房产证。
法律注意事项
房产证上加上孩子的名字后，孩子将成为房产的共有权人，但其权利受到限制，不能随意处置房产。
离婚时，房产在孩子名下不再属于夫妻共同财产，属于孩子的个人财产，无法进行分割。
费用
无贷款：手续费110元（工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元）。
有贷款：除上述手续费外，还需支付额外的费用（如纯公积金贷款100元，组合贷款200元）。
建议
明确目的：在决定如何操作前，明确加孩子名字的目的，是为了避免未来可能的遗产税，还是为了其他考虑。
咨询专业人士：由于涉及法律和财务问题，建议咨询专业律师或房地产交易中心，确保所有手续合法合规。
考虑未来规划：如果孩子未来可能出售房产，需要了解赠与或买卖过程中可能产生的税费和影响。