房产证加名字后怎么拿

房产证加名字后，需通过以下步骤办理新房产证的领取：

一、所需材料

基础证件

结婚证（已婚需提供）

身份证

原房产证及复印件

其他可能材料

房屋买卖合同或赠与公证书（非直系亲属需办理赠与登记）

首付款证明或贷款结清证明（有贷款需先解除抵押）

二、办理流程

提交申请

携带上述材料至当地房地产交易中心预检窗口，告知工作人员办理房产证加名业务。

费用缴纳

支付110元手续费（含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），部分地区可能需额外缴纳契税（公积金贷款需另加100元）。

审核与登记

工作人员审核材料真实性，通过后办理权属变更登记，领取新的不动产权证。

三、办理时间

无贷款房产：

20个工作日左右可拿到新房产证。

有贷款房产：需先结清贷款并解除抵押，再办理加名手续，总时间较长。

四、注意事项

贷款房产的特殊情况

需先向银行办理抵押变更手续，费用可能增加（公积金贷款另加100元，组合贷款200元）。

房产存在抵押或查封时，需解除相关限制才能加名。

法律风险提示

加名后若发生离婚，房产可能无法直接分割，需通过协议或诉讼解决。

建议办理共有证（费用约100元）以明确共有权益，避免纠纷。

五、补充说明

委托办理：

当事人不能亲自办理时，需提供授权委托书及公证手续。

费用差异：不同地区费用可能略有不同，建议提前咨询当地房产管理部门。

通过以上步骤，您可以顺利完成房产证加名并领取新证件。