回迁房产证怎么加名字

回迁房产证加名字需根据房产持有关系选择不同流程，主要分为以下几种情况：

一、夫妻间加名（最常见情况）

材料准备

结婚证、身份证、房产证正本及复印件；

若房产证为老房证，需提供房管部门的确权审批表。

办理流程

前往房地产交易中心预检窗口，提交材料并获取办理号码；

按指引完成房产变更登记，缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，总费用110元；

20个工作日内可领取新房产证，初始密码由交易中心提供。

注意事项

若存在贷款，需先办理抵押变更手续（公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元）。

二、非夫妻间加名（需购房或存在产权人）

购房加名

需先签订房屋买卖合同，支付房款并办理过户登记，取得新房产证后再加名字。

直系血亲或非直系血亲加名

需提供亲属关系证明（如户口本、出生证明等）；

同样需通过房地产交易中心办理产权变更登记。

三、其他注意事项

房产证未办理：

回迁房需先完成拆迁协议备案和房产证办理，加名手续无法进行；

费用差异：非夫妻加名可能涉及契税、增值税等税费，具体金额需根据房屋面积和当地政策计算；

密码设置：新房产证支持设置密码，建议首次登录后立即修改。

建议办理前咨询当地房地产交易中心，确认具体流程及费用。