小区房产改名需根据房产性质和产权人身份选择合适方式，主要分为以下几种情况：
一、婚姻存续期间添加配偶姓名
直接添加 若房产为夫妻共同财产，即使房产证仅登记一方姓名，仍可凭结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记。
注意事项
若房产有贷款，需先还清贷款再办理。
二、非婚姻存续期间更名
赠与方式
需签订赠与合同（部分地区需公证），提交房屋所有权证、赠与书、契税凭证等材料，经公证、缴税、办理产权变更登记。
有贷款房产： 需提前还清贷款或变更借款合同。 继承方式
买卖方式 通过二手房交易过户，需签订转让协议、缴纳契税和个人所得税，办理产权变更登记。
三、其他特殊情况
继承房产：
需办理继承公证（遗嘱继承或法定继承），提交死亡证明、产权证明、亲属关系证明等材料。
析产登记：适用于夫妻间增加共有权人，需提交房屋析产申请及相关证明。
四、办理流程总结
前期准备 确认房产无抵押，贷款已结清。
整理材料：身份证、房产证、结婚证（婚姻变更）、赠与合同/买卖合同、契税凭证等。
提交申请
携带材料至房产交易中心或不动产登记中心提交变更申请。
审核缴费
通过初审、复审后，缴纳契税、个人所得税等税费。
领取新证
完成登记后，领取新的房产证。
五、注意事项
税费承担： 契税税率根据房产面积和性质不同，一般为1%-3%；赠与需缴纳1%-3%契税及20%个人所得税。 贷款影响
继承纠纷：建议办理公证避免后续纠纷。
建议根据具体需求选择合适方式，并咨询当地房产管理部门确认最新政策。