房产更名过户费用因房屋类型、面积、产权年限及地区政策差异较大，具体费用需结合实际情况综合计算。以下是主要费用构成及计算方式：
一、契税
税率标准
90㎡以下首套房：1%
90-140㎡：1.5%
140㎡以上：3%
特殊情况
若房产证满5年且为家庭首套房，契税可免征。
二、增值税与土地税
增值税：房产证满5年免征，未满5年按房价5.5%缴纳
土地税：房产证满5年免征，未满5年按房价1%缴纳
三、其他费用
交易手续费：
住宅6元/㎡，非住宅5.5元/㎡
权属登记费：
80元/套（住宅）
房产评估费：
按评估额0.5%缴纳
印花税：
房款0.05%（非住宅）或5元/本（权利许可证照）
测绘费：
1.36元/㎡
工本费：
10元/本
四、综合费用示例
以140㎡非首套房为例（假设房价200万元）：
契税：200万 × 3% = 6万元
交易手续费：140㎡ × 5.5元/㎡ = 770元
营业税：200万 × 4% = 8万元
土地税：200万 × 1% = 2万元
其他费用（登记、评估等）：约1.5万元
总费用：约28.07万元
五、注意事项
贷款房产：
需结清贷款并注销抵押，可能涉及贷款违约金
份额转让：
按差额或全额征收契税，父母子女间份额转让需公证
地区差异：
具体税率及手续费可能因城市政策不同存在差异，建议咨询当地房产交易中心
建议办理前准备房屋权属证明、身份证明等材料，并通过当地房产交易中心或专业机构办理过户手续。