关于房产证上取名字后卖房的税费问题，需根据具体情况判断适用税率。以下是综合说明：
一、契税税率
夫妻间变更 若房产证上增加或减少名字属于夫妻间财产处置，且房屋无贷款，仅需支付约80元工本费，无需缴纳契税。
非夫妻间变更
有贷款未还清： 需先还清贷款并注销原抵押，按房屋总价1%-3%缴纳契税。 无贷款且非夫妻
二、其他相关税费
增值税 若房屋满5年且为唯一住房，免征增值税。
其他情况按差额的5.5%缴纳（房产证未满5年）。
个人所得税
满5年唯一住房： 免征。 非满5年或非唯一住房
印花税 按房款0.05%缴纳，买卖双方各半，但当前国家暂免征收。
交易费用
包括契税、印花税、交易费（3元/平方米）、测绘费（1.36元/平方米）、权属登记费及取证费（约200元）等，具体金额需根据房屋面积计算。
三、注意事项
贷款影响： 有贷款需先结清才能办理过户。 公证要求
地区差异：契税税率可能因地方政策调整，建议咨询当地房产部门。
四、示例计算（非夫妻间变更）
假设房产总价200万元，面积120平方米，非首套房且无贷款：
契税：120万 * 3% = 36万元
增值税：200万 * 5.5% = 11万元
个人所得税：（200万 - 100万）* 20% = 20万元
总税费：36万 + 11万 + 20万 = 67万元
（注：此为简化计算，实际需扣除购房原值等成本）。
建议根据具体房屋情况和当地政策，结合专业机构核算后办理。