在商铺上加名字的费用因情况而异,具体如下:
夫妻间加名
一般只需缴纳少量工本费,约200元左右。
其他亲属或非亲属关系加名
涉及部分产权转移,可能涉及以下税费:
契税:按房屋评估价值一定比例征收,通常在1%-4%之间。
印花税:万分之五。
房产评估费:用于确定房屋市场价值。
营业税:如果房产证不满五年,需缴纳5.55%的营业税。
个人所得税:原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。
交易费:每平方米2.5元。
工本费:80元。
其他费用:如测绘费、权属登记取证费等。
建议
夫妻间加名:如果房子没有贷款,费用较低,只需缴纳少量工本费。
其他亲属或非亲属关系加名:由于涉及较多税费,建议先了解当地政策,考虑是否通过买卖或赠与方式进行,以选择费用较低的方式。
具体费用还需根据当地政策和房屋价值等因素确定,建议在操作前咨询当地房产交易中心或相关部门。