过户加名字多少钱

时间:2025-03-26 14:06:09 好名字

关于房产证加名字的费用,根据房屋是否贷款及产权人关系,费用标准有所不同,具体如下:

一、无贷款房产证加名字费用

夫妻间加名

仅需提供结婚证、身份证、房产证等材料,费用约 150元(含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元)。

若涉及子女或父母,需先评估房产价格并缴纳契税(按差额或全额),契税税率1%-3%。

非直系血亲或非配偶加名

视同房屋买卖,需缴纳契税(1%-3%)、印花税(0.5%)、增值税(5.5%+1%)及交易费(2.5元/平方米)等。

二、有贷款房产证加名字费用

无公积金贷款

需先办理抵押变更手续,再前往交易中心办理,总费用约 110元(含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元)。

公积金贷款

除110元手续费外,需额外支付 100元

组合贷款

需支付 200元手续费。

三、注意事项

时间周期:

直系亲属间变更(如夫妻、子女)通常20个工作日可完成,其他情况需根据交易中心流程。

税费计算:契税按房产价值比例缴纳(1%-3%),印花税0.5%,增值税及附加(5.5%+1%)(满5年免征)。

产权份额:多人共有的房产,变更后按平均比例分配产权。

建议办理前咨询当地房地产交易中心,具体费用可能因区域政策略有差异。