买房多少岁写名字

关于未成年人购房并登记其名字的问题，综合相关法律规定和搜索结果，具体说明如下：

一、法律能力与购房资格

完全民事行为能力人（≥18岁）

可以独立实施民事法律行为，包括购房登记。无需监护人代理，直接办理产权登记。

限制民事行为能力人（8-18岁）

若以自己劳动收入为主要生活来源，可视为完全民事行为能力人，独立购房。

需由监护人提供监护证明，并代为办理购房、过户等手续，但无法独立签订购房合同。

无民事行为能力人（<8岁）

不能独立实施民事法律行为，必须由法定代理人代理购房。

二、购房流程与注意事项

8岁以上未成年人购房

需监护人陪同办理，提供身份证明、监护证明等材料，但无法贷款，需一次性付款。

18岁以上未成年人购房

可独立购房，但需监护人提供经济能力证明（如收入证明），贷款需父母共同签字。

三、特殊情况说明

房产登记名义选择

父母购房写未成年子女名字：未来出售时可能涉及财产分割限制。

父母购房写成年子女名字：离婚时财产可能被视作共同财产。

子女购房写父母名字：离婚时房产通常归父母所有。

四、总结建议

8岁以下：

无独立购房资格，需父母代行。

8-18岁：能否独立购房取决于是否以劳动收入为生活来源，需监护人协助办理。

18岁以上：完全独立，可自主购房。

建议根据子女年龄、经济能力及未来家庭规划，选择合适的产权登记方式。