房产证加名字的税费根据具体情况有所不同,主要分为以下几种情形:
一、夫妻间加名字
契税 :无需缴纳契税(因共有性质);印花税:
0.1%(按房屋面积计算);
工本费:
80元(部分地区如上海不收取);
其他费用:
5元(合同费)。
总费用
:约85元(上海地区)。
二、直系血缘关系(如子女、父母)加名字
契税:
免征契税;
印花税:
0.1%;
工本费:
80元;
其他费用:
5元(合同费)。
总费用:约85元。
三、非直系血缘关系加名字(如朋友、同事)
契税:
按份额比例缴纳1%-3%;
印花税:
0.5%(按房屋面积计算);
交易费:
每平方米4元(上下家各2元);
增值税及个税
满5年且为普通住宅:免征增值税及个税;
不满5年:按差额的5.6%(增值税)+1%-3%(个税);
工本费: 80元(非住宅)或5元(住宅); 5元(合同费)。 总费用其他费用:
四、注意事项
贷款房产:若房产证有贷款,需先还清贷款或办理抵押解除手续,再办理加名;
产证份额:加名后产证权益按原份额平均分配;
地区差异:具体费用可能因城市或交易中心不同有所差异,建议提前咨询当地部门。
以上费用为综合估算,实际以当地最新政策为准。