房本加名字多少税费

时间:2025-03-27 09:53:54 好名字

房产证加名字的税费根据具体情况有所不同,主要分为以下几种情形:

一、夫妻间加名字

契税 :无需缴纳契税(因共有性质);

印花税:

0.1%(按房屋面积计算);

工本费:

80元(部分地区如上海不收取);

其他费用:

5元(合同费)。

总费用:约85元(上海地区)。

二、直系血缘关系(如子女、父母)加名字

契税:

免征契税;

印花税:

0.1%;

工本费:

80元;

其他费用:

5元(合同费)。

总费用:约85元。

三、非直系血缘关系加名字(如朋友、同事)

契税:

按份额比例缴纳1%-3%;

印花税:

0.5%(按房屋面积计算);

交易费:

每平方米4元(上下家各2元);

增值税及个税

满5年且为普通住宅:免征增值税及个税;

不满5年:按差额的5.6%(增值税)+1%-3%(个税);

工本费:

80元(非住宅)或5元(住宅);

其他费用:

5元(合同费)。

总费用:约110-150元(具体视面积和当地政策)。

四、注意事项

贷款房产:若房产证有贷款,需先还清贷款或办理抵押解除手续,再办理加名;

产证份额:加名后产证权益按原份额平均分配;

地区差异:具体费用可能因城市或交易中心不同有所差异,建议提前咨询当地部门。

以上费用为综合估算,实际以当地最新政策为准。