地契名字转让多少钱

时间:2025-03-27 17:09:49 好名字

地契名字转让的价格因各种因素而异,包括地区、土地类型、土地用途、面积大小等。以下是一些具体的价格信息:

按成交价计算

有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

按评估价计算

发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

具体案例

海口市××××地块的转让总价为人民币670万元,包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费。

税费

土地转让过程中,乙方需承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。

其他费用

土地转让还需支付测量费、登记费等。测量费是每平米0.37元,登记费则根据土地用途和面积大小收费,个人住房小于等于100平米的房子要交18元,每多出50平米就再多交5元,最多不能超过35元。非住房用地则看面积大小收费,最多不能超过200元。

综上所述,地契名字转让的价格并没有一个固定的数额,需要根据具体情况进行评估和计算。建议在转让前咨询专业的土地评估机构或律师,以确保转让过程的合法性和顺利进行。