房产加名字的费用根据产权人关系和房产状态有所不同,具体如下:
一、按产权人关系分类
夫妻间加名 - 无贷款:
仅需工本费约80元(部分地区可能更低)
- 有贷款:需先结清贷款,费用同无贷情况
直系亲属(父母/子女)加名 - 赠与:
契税3%、印花税0.05%,直系亲属免征个税
- 买卖:按房屋评估价交易,契税1%-3%、增值税(不满5年)、个税1%-20%
非亲属加名 - 需视为房屋买卖,费用较高:
- 每平方米2.5元交易费
- 不满5年:契税1%-3%、增值税5.3%、个税1%-20%
- 满5年:契税1%-3%、印花税0.05%
二、其他注意事项
有贷款房产:
加名前需办理抵押变更手续,费用可能涉及贷款机构要求
继承房产:需产权人去世后办理,仅收取印花税0.05%
费用差异:不同地区收费标准可能不同,建议提前咨询当地交易中心
建议根据具体产权关系和房产状态,结合当地政策计算总费用。