房产加名字

时间:2025-03-27 19:08:04 好名字

房产加名字的费用根据产权人关系和房产状态有所不同,具体如下:

一、按产权人关系分类

夫妻间加名

- 无贷款:

仅需工本费约80元(部分地区可能更低)

- 有贷款:需先结清贷款,费用同无贷情况

直系亲属(父母/子女)加名

- 赠与:

契税3%、印花税0.05%,直系亲属免征个税

- 买卖:按房屋评估价交易,契税1%-3%、增值税(不满5年)、个税1%-20%

非亲属加名

- 需视为房屋买卖,费用较高:

- 每平方米2.5元交易费

- 不满5年:契税1%-3%、增值税5.3%、个税1%-20%

- 满5年:契税1%-3%、印花税0.05%

二、其他注意事项

有贷款房产:

加名前需办理抵押变更手续,费用可能涉及贷款机构要求

继承房产:需产权人去世后办理,仅收取印花税0.05%

费用差异:不同地区收费标准可能不同,建议提前咨询当地交易中心

建议根据具体产权关系和房产状态,结合当地政策计算总费用。