在上海,房产证上加名字的费用因情况而异,具体费用如下:
无贷款房产证加名字
手续费:110元(包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)。
有贷款房产证加名字
手续费:110元(包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费),如果贷款是公积金的需另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)需加200元。
没有直系血缘关系的房产证加名字
交易费:每平方米2.5元。
营业税:不满5年,5.5%的营业税加1%个调税;满5年则不需要。
印花税:万分之5。
合同费:4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
转让税:男方转让50%,全部的税按市场价格计算。
总计费用:除了110元手续费外,还需支付其他相关税费和费用,具体金额根据房产价值和产证上人数等因素计算。
建议:
全款房加名:直接去区交易中心办理,费用约为110元。
按揭房加名:先去银行办理抵押变更手续,再按全款房加名流程办理,费用约为210元(110元手续费 + 100元公积金贷款费或200元组合贷款费)。
无婚姻关系或亲属关系加名:视为房产交易,费用较高,需根据具体情况进行详细计算。