婚前房产证加名字的费用因多种因素而异,包括房屋的性质、是否满五年、是否通过买卖或赠与方式等。以下是一些主要的费用项目:
工本费:
一般为80元。
贴花费:
约5元。
制图费:
约25元。
交易费:
每平方米2.5元。
增值税:
如果房产证不满五年,需缴纳5.55%的营业税。
个人所得税:
原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。
契税:
加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
印花税:
万分之五。
其他费用:
可能包括配图费、登记费等,总计费用大约在100元以内。
综合以上费用,婚前房产证加名字的总费用大致在几百元到一千元之间,具体金额取决于当地政策和房屋的具体情况。建议在办理婚前房产加名手续前,咨询当地的不动产登记中心或相关部门,以了解准确的税费和费用情况。