改房产证名字的费用根据房屋性质、产权人关系及办理方式有所不同，具体如下：
一、费用构成
基础费用 - 工本费：
10-100元，包含登记、制证等手续。
- 契税：面积≤90㎡首套房1%，>90㎡1.5%；非住宅4%。
- 印花税：0.05%，住宅和非住宅均适用。
- 土地收益金：划拨土地需缴纳，具体金额根据土地性质和评估价计算。
其他费用 - 交易手续费：
住宅2.5元/㎡，非住宅5.5元/㎡。
- 登记费：80元/套。
- 证照印花税：5元/本。
- 评估费：继承房产需按评估价的0.02%-0.05%收取，最低200元。
二、主要办理方式及费用差异
夫妻间加名（产权份额变更） - 无贷款：80元手续费。
- 有贷款：需先解押（银行同意），公积金贷款加名100元，组合贷款200元。
非婚间加名（赠与/继承）
- 赠与：需缴纳契税（按评估价1%-3%）、印花税0.05%、过户费4元/㎡，总费用约评估价的1%-3%。
- 继承：需公证（0.02%-0.05%评估费）+契税（1%-3%）+印花税0.05%，继承满5年且唯一住房免征契税。
离婚后更名
- 依据法院判决办理，仅需契税（1%-3%）和登记费80元。
三、注意事项
贷款房产更名： 需提前结清贷款或银行同意解除抵押。 非住宅更名
继承房产：需办理继承公证，按评估价收取契税。
建议办理前咨询当地房产交易中心，费用可能因地区政策存在差异。