父子房产证改名字的费用因情况而异,但大致如下:
有房无贷
工本费:80元
地籍图费:25元
贴花费:5元
总计:约110元
有房有贷
工本费:80元
地籍图费:25元
贴花费:5元
存公积金贷款的手续费:100元
组合性质公积金贷款的手续费:200元
总计:约305元
未婚或没有直系血缘关系
交易费:2.5元/平米
契税:1%-3%
不满5年的营业税:5.5%
不满5年的个人所得税:1%
不满5年的印花税:万分之5
合同工本费:5元
总计:约(2.5*面积*1%)+(2.5*面积*5.5%)+(2.5*面积*1%)+5元
采取赠与形式更名
契税:1%-3%
公证费:根据房屋面积和属性而定
总计:契税金额 + 公证费
采取买卖形式更名
交易费:1%
个人所得税:1%
印花税:0.05%
全额增值税:5%(房产证不满2年)
总计:交易费 + 个人所得税 + 印花税 + 全额增值税
建议:
有房无贷:直接支付110元即可。
有房有贷:需支付305元。
未婚或没有直系血缘关系:费用按实际面积和房屋属性计算。
采取赠与或买卖形式更名:费用需根据房屋面积、属性和当地政策具体计算。
请根据当地房管局的具体收费标准选择合适的方式进行更名,并提前准备好相关材料和费用。