在房产证上加上名字需要缴纳一定的税费,具体费用如下:
工本费 :80元。贴花费:
5元。
制图费:
25元。
契税
一般为房款的1%。
面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。
144平方以上、买方不是首次购房、车库、非普通住宅等情况按照3%缴纳。
营业税
房产证未满5年的交5.55%。
房产证满五年可以免交营业税。
个人所得税
原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。
房产证满五年并且是唯一住房的可以免除。
印花税:
万分之五。
交易费:
3元每平方米。
建议
提前评估:在加名字前,最好先对房屋进行价格评估,以便准确计算应缴纳的税费。
了解政策:不同地区可能有不同的税收政策,建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取最新政策信息。
考虑其他费用:除了税费外,还需考虑其他可能的费用,如公证费、登记费等。
这些费用可能会因地区和具体情况有所不同,建议在办理前详细咨询当地相关部门。