公寓转名字要多少

时间:2025-03-24 01:18:32 好名字

公寓转名字的费用主要包括以下几项:

契税

根据房屋交易价格计征,税率为3%。个人购买自用普通住宅的契税税率减半,为1.5%。拆迁居民购置二手房,对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,超过部分征收契税,买方承担。

印花税

根据房屋交易价格计征,税率为1‰。交易双方各承担一半。

交易费

住宅每平方米收取6元(房改房、经济适用房、安居房减半,为3元)。非住宅每平方米收取10元。买卖双方各承担一半。

测绘费

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

增值税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

个人所得税

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

土地收益金(代收)

房改房、经济适用房、安居工程房的买卖过户时收取,收费标准为房屋正常成交价的2%,卖方承担。

其他费用

包括登记费用、工本费用等,具体数额以当地的不动产登记部门以及税务部门所规定的为准。

综合费用估算

普通住宅

契税:1.5% × 房屋面积

印花税:0.05% × 房屋面积

交易费:6元/平方米 × 房屋面积

测绘费:1.36元/平方米

权属登记费及取证费:约200元

总计:约(1.5% + 0.05% + 6 + 1.36) × 房屋面积 + 200元

非普通住宅或商业性质公寓

契税:3% × 房屋面积

印花税:0.05% × 房屋面积

交易费:10元/平方米 × 房屋面积

测绘费:1.36元/平方米

权属登记费及取证费:约200元

增值税:5.5% × 房屋面积(如未满5年)

个人所得税:20% × (房屋现值 - 房屋原值) 或 1% × 房屋面积(如满足满五年且为唯一住房)

土地收益金:2% × 房屋面积

总计:约(3% + 0.05% + 10 + 1.36) × 房屋面积 + 200元 + 增值税 + 个人所得税 + 土地收益金

建议

提前咨询当地税务部门:由于税费标准可能因地区而异,建议提前咨询当地税务部门或不动产登记部门,获取最准确的信息。

评估房屋情况:根据房屋面积、是否普通住宅、是否满足满五年等条件,评估所需费用。

考虑其他费用:除了上述主要费用外,还需考虑可能涉及的登记费用、工本费用等。

通过以上信息,您可以更全面地了解公寓转名字所需费用,并做好相应的准备。