房产去名字的费用根据房产类型、交易方式及产权人关系有所不同，具体费用构成如下：
一、主要费用项目
契税 - 首套房（90㎡以下）：1%
- 首套房（90㎡以上）：2%
- 非首套房：3%
- 非普通住宅：4%
印花税
- 房款0.05%
交易手续费
- 存量非住房：0.5%（受让人承担）
- 新建非住房：0.08%（双方各承担）
- 新建住房：3元/㎡（转让方承担）
- 存量住房：5元/㎡（双方各承担2.5元）
登记费
- 住房：80元/套
- 车位：80元/个
- 经济适用房/公租房：减半收取（如5元/套）
其他费用
- 测绘费：1.36元/㎡
- 取证费：200元以内
二、费用计算示例
案例： 120㎡非普通住宅，总价200万元，夫妻间更名（无贷款） 契税
印花税：200万 × 0.05% = 1万元
交易手续费：120㎡ × 0.5% = 600元
登记费：80元
总费用：6万 + 1万 + 600 + 80 = 7.068万元
三、注意事项
过户与赠与的区别
- 过户需缴纳契税、印花税等，费用较高；
- 赠与（夫妻间）仅需登记费80元，但需公证，费用较低。 - 建议根据产权人关系选择合适方式。
贷款房产的特殊情况
- 若房产证有贷款，需先解除抵押，再办理更名，可能增加100-200元费用。
时间成本
- 直系亲属间更名（如夫妻、父母子女）可快速办理，非直系亲属需按二手房交易流程，耗时较长。
四、总结
房产去名字的费用因交易类型和产权关系差异较大，建议提前咨询当地房产交易中心或律师，明确具体费用及流程。若涉及贷款，需注意解除抵押的额外手续。