上海加名字税率多少

关于上海房产证加名字的税率，需根据房产性质、交易类型及产权人身份综合计算，具体如下：

一、契税税率

首套房 （面积≤90㎡）：契税1%

首套房（面积>90㎡）：契税1.5%

非首套房：

契税2%

非普通住宅：

契税4%

二、增值税税率

普通住房（2年以上）：免征增值税

非普通住房：按差额（售价-原值）的5%征收增值税

三、个人所得税税率

非唯一住房出售：按差额（售价-原值）的20%征收

家庭自用满5年唯一住房：免征个人所得税

四、其他相关税费

交易费：

每平方米2.5元

印花税：

0.05%（按交易金额）

契税 （加名方）：1%-4%（根据房产性质及家庭购房情况）

个人所得税（卖方）：1%（房产证满5年）或差额的20%

营业税（房产证满5年）：免征

工本费：

80元（有房有贷）或5元（有房无贷）

五、注意事项

产权份额转让：若原产权人持有50%以上份额，按买卖过户办理；若为子女或父母加名，可能按赠与或买卖办理，但建议选择买卖过户以减少未来交易成本。

赠予过户：需支付3%公证费、3%过户费及1.5%-3%契税，但未来出售时可能面临20%个人所得税，综合成本较高。

建议办理前咨询当地房产交易中心或专业律师，根据具体房产情况制定最优方案。