新房加名字交税多少

时间:2025-03-24 05:09:10 好名字

新房产证加名字需缴纳的税费根据具体情况有所不同,主要分为以下情形:

一、夫妻间加名

契税:

免征契税;

印花税:

0.05%;

工本费:

80元(需携带结婚证办理);

其他费用:

5元(合同费)。

注意:若房产证满五年且为普通住宅,可能免征契税,但需提供购房合同等材料。

二、非夫妻间加名(无血缘/婚姻关系)

契税:

按房屋面积收取1%-3%;

印花税:

0.05%;

交易费:

每平方米4元(上下家各2元);

增值税:

不满两年按全额征收,满两年非普通住宅按差额,普通住宅免征;

个人所得税:

原产权人按房产价值50%缴纳1%-4%;

其他费用:

5元合同费、1%-4%契税、0.05‰印花税、0.5‰登记费。

三、继承房产后加名

契税:按家庭住房套数累计计算,继承房产不占用购房名额;

工本费:80元(需结婚证);

其他费用:根据是否贷款及贷款类型收取100-200元手续费。

四、特殊情况说明

房产证满五年且为普通住宅:加名仅需工本费80元;

贷款房产加名:需先还清贷款,办理流程复杂且费用较高。

示例计算(100万房产,夫妻间加名)

契税:0元;

印花税:500元(100万×0.05%);

工本费:80元;

其他费用:5元;

总费用:585元。

以上费用可能因地区政策差异略有不同,建议办理前咨询当地房产交易中心。