关于门面加名字的费用,具体金额受房屋性质、产权人关系及当地政策影响较大,主要分为以下几种情况:
一、夫妻间加名(共有财产变更)
工本费:
仅需缴纳少量工本费,通常为80元;
契税:
因属于夫妻共同财产变更,一般免征契税;
印花税:
按房屋交易金额的0.5%收取;
其他费用:
可能涉及登记费80元、地籍图费25元、贴花费5元等。
总费用:约80-150元(具体以当地政策为准)。
二、非亲属关系加名(部分产权转移)
契税:
按房屋评估值的3%-5%征收;
印花税:
按评估值的0.5%收取;
房产评估费:
评估价的0.5%-1.5%,通常至少1000元;
公证费:
评估价的0.2%-0.4%,例如1000元起;
登记费:
80元/套(非住房不收费);
其他费用:
工本费10元/本(每增加共有人)。
总费用:约1000-3000元(具体金额取决于房屋评估值和当地税率)。
三、其他注意事项
赠与方式:若通过赠与加名,需签订赠与合同并办理公证,费用约为评估价的2%-3%(契税+公证费),但需满足无抵押贷款等条件;
买卖方式:若通过买卖过户,需支付差额部分的14.6%增值税和5.6%附加税,费用约为房屋总价的30%-40%;
地区差异:具体税费标准因城市政策不同存在差异,建议咨询当地房产部门或中介机构。
建议根据产权人关系选择合适方式,并提前了解当地最新政策以规划费用。