关于房产证加名字的费用,根据具体情况可分为以下几种情形:
一、无贷房产加名字费用
夫妻间加名 仅需工本费,费用约为 110元
(80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费),办理周期约20天。
无贷房产加子女/父母名字
需先评估房产价格,按契税税率(通常为1%-3%)计算税费,再支付110元手续费。
二、有贷房产加名字费用
公积金贷款
需额外支付 100元手续费。
组合贷款(公积金+商业贷款)
需支付 200元手续费。
三、其他情形费用
非直系血亲加名
按面积收取,每平方米 3元交易费
不满5年需缴纳 5.6%营业税 + 1%个人所得税,满5年免征
0.05‰印花税
每份合同约 5元(具体以当地标准为准)。
婚前房产加名
若房产证为婚前个人所有,需通过二手房转让或赠与方式办理,需缴纳契税(1%-4%)、个人所得税(1%-5%)、增值税等税费。
四、注意事项
税费计算: 契税税率根据房屋面积和是否为首套房确定(首套房1%-3%,二套房3%-5%); 办理流程
政策差异:具体费用可能因地区政策不同存在差异,建议提前咨询当地房管局。
以上费用均参考当前一般情况,实际以当地最新政策为准。