关于房产更名费用，具体金额因房屋类型、面积、产权年限及是否涉及贷款等因素而有所不同。以下是综合整理的费用明细及注意事项：
一、主要费用构成
契税 - 首套房（90㎡以下）：1%
- 二套房（90-144㎡）：1.5%
- 三套房及以上：3%
- 非住宅类房产：3%
印花税
- 房款0.05%（买卖双方各缴纳）
交易手续费
- 住宅：6元/㎡（买卖双方各承担一半）
- 非住宅：5.5元/㎡
权属登记费
- 固定金额：80元（买方承担）
其他费用
- 测绘费：1.36元/㎡
- 评估费：0.5%（按评估价计算）
- 公证费（继承过户）：2%评估价（最低200元）
二、费用计算示例
面积100㎡的首套房： 契税：100万×1% = 10万 交易手续费：100万×6元/㎡ = 600万 总计：约110万元（含其他费用） 面积200㎡的非住宅
契税：200万×3% = 6万
交易手续费：200万×5.5元/㎡ = 1100万
总计：约116万元（含其他费用）
有贷款房产：
除上述费用外，需额外支付公积金贷款手续费100元
三、注意事项
产权年限影响：
- 5年以上产权免征土地税和增值税，但需提供购房发票；
- 未满5年需缴纳1%土地税和1%-5%增值税。
贷款过户：
- 有房贷需银行盖章同意过户，费用增加100元。
继承过户：
- 需支付2%评估费+200元公证费，契税按差额或评估价2%计算。
区域差异：
- 具体费用可能因地方政府政策调整，建议咨询当地房产交易中心。
四、总结
房产更名费用范围大致为110-5.5万元，具体取决于房屋类型、面积及产权状况。建议办理前咨询当地房产管理部门，明确最新政策及费用明细。