关于公寓加名字的费用,综合不同情况整理如下:
一、费用构成
基础手续费
无贷款房产:80元工本费 + 25元制图费 + 5元贴花费 = 110元
有贷款房产:需先办理抵押变更手续,公积金贷款加名100元,组合贷款加名200元
契税
若房产证满5年且为唯一住房,免征契税;
若不满5年或非唯一住房,按评估价的1%-3%缴纳
其他费用
印花税:0.5‰(按交易金额计算)
评估费:若涉及买卖性质,需支付房屋评估费用
交易费:无贷房产约2.5元/㎡,有贷房产可能额外增加100-200元
二、不同加名情形
加配偶名字
仅需基础手续费,总费用约110元
若房产证满5年且为唯一住房,契税免征
加子女或父母名字
需视为房屋买卖,需支付评估费、契税(1%-3%)及印花税,总费用约200-300元
加无直系血缘关系人名字
需按二手房流程办理,费用约300-500元,包括评估费、契税、印花税等
三、注意事项
具体费用可能因地区政策、房产性质及交易中心收费标准差异而有所不同,建议提前咨询当地房地产交易中心
有贷款房产需注意抵押解除流程,避免影响加名进度
加名后产权按份额平均分配
以上费用为参考范围,实际以办理机构核算为准。