根据搜索结果，中山市东区（具体范围需结合最新规划确认）的热门楼盘主要包括以下几类，综合多个权威来源整理如下：
一、2023年最新热门楼盘
颐安御品公馆 - 位置：博爱七路16号
- 特点：2023年三季度人气榜首，单价19000元/平方米，配套包括香山小学、远洋商圈、博爱医院及紫马岭公园等。
保利瑧悦
- 位置：博爱七路34号
- 特点：紧邻远洋大信、博爱医院及政府服务设施，单价8500元/平方米。
堂悦雅苑
- 位置：博爱七路34号
- 特点：与保利瑧悦相邻，具体价格待定，但属于成熟社区。
敏捷紫岭国际
- 位置：湾区交通动脉沿线
- 特点：教育资源丰富，社区配套完善，适合追求稳定生活的购房者。
二、2020-2022年高人气楼盘
万科金域中央： 多次入选热搜榜单，配套成熟，适合改善型需求。 敏捷紫岭天玺
正商东方港湾：2012年成交冠军，康平小学+96中的学区房，性价比突出。
三、其他值得关注的楼盘
华鸿水云四季：2014年老牌项目，均价7000元/平方米，适合首次购房者。
保利天珺：岐江新城核心区新开发项目，规划面积33平方公里，未来增值潜力大。
利和文华里：城桂路优质配套，接驳兴中道及广澳高速，适合改善型需求。
四、价格范围概览
高端改善型：1.8万-2.26万元/平方米（如颐安御品公馆、敏捷紫岭国际）
刚需/低门槛：6000-8500元/平方米（如华鸿水云四季、保利瑧悦）
学区房：普遍高于市场价10%-20%（如正商东方港湾、敏捷紫岭国际）。
五、购房建议
重点关注配套：教育、医疗、交通等资源对居住体验影响较大。- 区域规划：岐江新城等新兴片区未来发展潜力显著。- 实地考察：结合户型、楼龄及物业费综合评估性价比。
以上信息综合自多个权威平台，具体楼盘动态建议以实地考察和最新官方数据为准。