根据2025年最新市场数据，衢州热门楼盘主要集中在主城区和重点发展区域，以下为综合多个权威来源整理的楼盘名单及特点：
一、2025年新开发项目（部分已开盘）
温德姆 位于衢城区，2025年新开发项目，均价约16000元/㎡，以高品质物业服务和社区环境著称，吸引首次购房者和投资者。
江南杏园
位于衢江，均价15000元/㎡，主打自然景观与居住舒适性，适合年轻家庭。
广和·江堤春晓
位于龙游，售价15200元/㎡，兼具自住与投资价值，受政策利好推动。
亿坤·中域国际汽车城
主打汽车产业配套住宅，具体价格未明确，但定位中端市场。
莲栖云筑
2025年新开发项目，价格信息暂未公开，但属于新兴区域重点开发项目。
浙江（衢州）万洋众创城
面向科创产业人群，价格信息未明确，注重功能性与性价比。
二、2024年热门楼盘（持续热度较高）
鹿鸣未来社区
柯城区核心地段，2024年成交均价18800元/㎡，配套成熟，适合改善型需求。
天阳•春晓云筑
同样位于柯城区，价格与鹿鸣未来社区接近，社区规划完善。
绿城·衢州兰园
西区高端住宅项目，2024年均价21500元/㎡，绿化率30%，受改善型购房者青睐。
步阳·东港悦福小区
衢江区新兴项目，具体价格未明确，但定位中端。
城投·映月溪园
柯城区主城项目，2024年成交均价12800元/㎡，配套教育资源丰富。
三、其他值得关注的项目
广和·星悦湾： 龙游县重点开发项目，价格信息未公开。 信安华府
中大朗园：多次上榜2024年人气楼盘，价格区间12500-16432元/㎡。
四、价格参考范围
主城区：2024年新房均价约15377元/㎡，2025年新开发项目均价集中在15000-18800元/㎡。
新兴区域：如龙游、柯城区等地，价格差异较大，需结合配套成熟度综合判断。
以上楼盘信息综合自多个权威平台，具体价格及配套以实际成交为准。