在贷款房产证上加名字需要以下手续:
征得银行同意
如果房屋存在贷款情况,在加名字前需要先征得银行的同意并办理相关抵押变更手续。部分银行可能要求偿还贷款后才能办理加名手续。
办理抵押变更手续
向银行提出添加名字的申请,并提交所需资料。银行会审核申请人的综合资质,如征信等,如果符合条件,会进行审批。
如果银行同意,需要向银行申请变更抵押人,并按照银行要求提交相关资料,完成各种手续的办理。
支付相关费用
办理房产证上加名字所需费用包括110元手续费,如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
准备并提交所需材料
带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。
其他可能需要的材料包括注销登记申请书、解除抵押登记协议、银行授权委托书、房屋产权证原件、他项权利证原件、受托人身份证原件及复印件等。
去房屋交易中心办理过户手续
去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
办理房产证上加名字所需费用还包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
领取新房产证
如果一切顺利,20天后可拿到新的房产证,并且新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
建议
提前咨询银行:在加名字前,最好先咨询贷款银行的具体要求和流程,以确保顺利办理。
准备齐全材料:确保所有需要的材料都准备齐全,以免耽误时间。
了解税费问题:了解加名字可能涉及的税费问题,提前做好预算和准备。