加名字需要哪些费用

房产证加名字的费用根据产权关系和房屋状态有所不同，具体如下：

一、费用构成

基础手续费

- 无贷款房产：80元（工本费）

- 有贷款房产：110元（含工本费）

- 组合贷款需额外加200元

契税

- 首次购买90㎡以下普通住宅：1%

- 非住宅：1%-3%

- 满5年非普通住宅：免征

- 例如100万房产，男方转让50%时契税为5万

其他费用

- 印花税：5元（合同）

- 地籍图费：25元

- 贴花税：5元

- 总计约115元（无贷）或155元（有贷）

二、办理流程

无贷款房产

- 提交结婚证、身份证、房产证原件及复印件

- 到房地产交易中心办理变更登记

- 完成契税缴纳（如适用）

有贷款房产

- 先办理银行抵押解除手续

- 再按无贷流程办理加名

非直系血亲/配偶加名

- 视同房屋买卖，需评估房产并缴纳契税

- 所有税费按市场价格计算

三、注意事项

产权归属：

加名后产权按份额平均分配

地区差异：具体费用可能因城市政策不同略有差异，建议提前咨询当地房管局

时间周期：办理时间通常为20个工作日左右

以上费用为参考标准，实际以当地最新政策为准。