房产加名字需根据产权关系和房产性质，通过合法程序办理。以下是主要情形及操作要点：
一、可加名字的情形
夫妻加名 - 婚后房产：
直接办理产权变更，需提供结婚证、身份证、房产证，部分城市要求无贷款。
- 婚前房产：需通过赠与或买卖方式办理，需签订协议并公证，缴纳契税、个人所得税等税费。
直系亲属加名 - 父母加子女：
通过赠与或买卖办理，赠与需公证，买卖按正常流程办理。
- 子女加父母：与父母加名流程相同。
其他亲属加名 - 兄弟姐妹、祖父母等非直系亲属加名，需通过买卖或赠与方式办理。
二、特殊房产类型的限制
经济适用房/限价房：
因政策限制，加名需符合当地规定并经过严格审批。
共有产权房：需符合当地住房保障政策，通常不允许随意变更共有权人。
三、办理流程（以夫妻加名为例）
无贷款房产 - 携带结婚证、身份证、房产证到房屋交易中心提交申请，缴纳工本费（约80元）。
有贷款房产
- 先办理抵押变更手续（银行费用约100-200元），再按无贷款流程办理。
四、注意事项
继承房产： 需通过继承登记办理，不属于加名范畴。 份额说明
税费差异：契税税率根据房产面积和是否为首套房有所不同（1%-3%），增值税仅限非住宅类房产且满5年。
建议办理前咨询当地房产管理部门，具体流程和税费以最新政策为准。