一、住宅小区
御龙湾 开发背景：本地大单位开发，有领导参与，质量较有保障。
天使花园
开发商背景：资金实力较强的开发商开发。
滨河绿洲
开发商：上市企业开发，定位中高端。
沂河明珠/东方巴黎城/东方名城/龙泽丽都
开发商：沂水最大地产商，项目规模较大。
金水湾/金龙湾/金梦圆
开发商：本地知名开发商，中高端住宅项目。
如意家园/大名城
开发商背景：不同开发商开发，涵盖刚需与改善型。
香港城/盛世豪庭/翰林华府
开发商：南方人开发，价格较高。
二、2024年新开发楼盘
白鹭金岸（罗庄区盛庄街道）
金泰和府（兰山区北城新区）
鲁商万科城·臻园（兰山区金雀山街道）
海博·望江府（河东区九曲街道）
奥德·滨江湾（河东区九曲街道）
万图兰亭赋（兰陵县苍山街道）。
三、高价楼盘参考
华信国际幸福里
价格：10188元/㎡（2024年数据）
特点：教育资源丰富，社区配套完善。
信合家园
价格：8335元/㎡（2024年数据）
特点：包含商铺及住宅，近期有法拍房产信息。
四、其他类型房产
老牌小区： 如莲旺街、沂蒙山路等，多为2008-2012年建筑，绿化率30%，属于中端住宅。 商铺房产
注意事项
以上信息综合自2012-2025年公开数据，部分项目价格可能因市场波动调整；
购房建议实地考察楼盘质量、配套及产权情况，参考最新价格走势。