关于配偶房产证上名字的写法，需根据房产性质、资金来源及夫妻约定综合判断，具体分为以下几种情况：
一、登记夫妻双方名字
共同财产认定 若房产为夫妻共同财产（如婚后共同还贷购买），建议登记双方名字。根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同所有，贷款也视为共同债务。
办理流程
需夫妻双方共同到不动产登记中心办理变更登记，需提交身份证、户口本、婚姻证明等材料。
二、登记单独一方名字
个人财产认定
若房产为婚前购买或婚后由一方独立还贷，可登记为个人财产。
若婚后一方用个人财产（如婚前存款、奖金）购房，且未用于共同生活，也可视为个人财产。
办理流程
单方需携带身份证、户口本、婚姻证明到不动产登记中心申请变更登记。
三、其他特殊情况
父母出资购房
若父母为子女购房并明确赠与，可登记在子女名下。
需提供父母赠与协议等证明材料。
写“准夫妻”名字
部分年轻人选择登记“准夫妻”名字，但需注意：
房产将认定为夫妻共同财产，贷款为共同债务；
父母出资可能被认定为赠与，离异时父母无权索回。
四、注意事项
产权证与契税： 登记名字可能影响契税缴纳（如共同财产可能享受契税优惠）。 贷款责任
变更成本：变更登记需缴纳工本费、税费等，建议提前咨询当地不动产登记机构。
建议根据家庭实际情况选择登记方式，并通过正规渠道办理，避免因产权纠纷影响未来生活。