更改名字后，房产证的处理需要按照法定程序办理变更登记。以下是具体步骤和注意事项：
一、所需材料
身份证明材料 成年人需提供身份证原件及复印件；
未成年人需提供监护人身份证明及亲属关系证明。
不动产权属相关材料
不动产权属证书或购房合同/发票等权属来源文件。
变更原因证明
共有权人签字的申请表或公安机关出具的姓名变更证明。
其他辅助材料
房产抵押注销申请（若存在贷款）；
继承权公证（如通过继承更名）。
二、办理流程
注销抵押登记
若房产有贷款，需提前还清贷款并申请注销抵押。
提交申请
携带上述材料至不动产登记中心提交变更申请，填写《房屋登记申请表》。
审核与缴费
登记机构审核材料，通过后缴纳契税、印花税等税费。
领取新证
完成登记后，领取新的不动产权属证书或登记证明。
三、特殊情况说明
婚姻关系更名： 配偶姓名可直接添加至房产证，需提供结婚证； 非婚更名
继承更名：需办理继承权公证，按遗嘱或法定继承程序办理。
四、注意事项
费用标准：
具体费用因地区而异，通常包括登记费、契税等，可咨询当地房产管理部门；
时间限制：
建议在姓名变更后30日内办理变更登记，避免影响其他权益；
公共记录更新：
变更后需在银行、社保等机构同步更新姓名信息。
若材料不齐全或流程有误，建议提前咨询当地不动产登记中心，避免耽误办理。